2013年7月18日 星期四

林口中商36招商案與三井不動產正式簽約

新北市「林口中商36公有土地招商案」在今(18)日進行簽約儀式,由朱立倫市長與日商三井不動產株式會社鈴木健常務執行董事共同簽署。林口中商36案面積達6.74公頃並緊鄰機場捷運線A9站與林口交流道,未來將開發為北台灣最大的國際級outlet park,包含精品outlet商店、電影院、美食廣場與特色超市等,打造林口為北臺灣的消費遊憩地標。

朱立倫市長表示,林口中商36招商案是新北市近年最重大的商業設施招商案,非常開心地能夠與日本首屈一指的綜合不動產開發集團「三井不動產株式會社」合作。這次能夠成功爭取到三井不動產以新北市作為第一次投資臺灣的區域,可說是對新北市近年積極提升產業環境的重大肯定。

朱立倫市長說明,新北市近年致力推動重大交通建設,如三環三線、中山高速公路五楊段高架、台64線、台65線、淡江大橋等,藉由交通動線帶動地區發展。本案基地即緊鄰機場捷運線A9站與中山高速公路林口交流道,未來除了服務大臺北與桃園地區的民眾,更將成為國際旅客從桃園機場往來大臺北地區必經的觀光消費地標。此外,新北市落實投資單一窗口專人專案輔導,並成立新北市促進投資會報,由副市長主持快速解決跨局處投資障礙,為首次來台投資的跨國企業提供友善而高效率的投資環境。



經濟發展局長葉惠青表示,林口中商36招商案是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案,採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運,由得標廠商三井不動產株式會社依招標文件要求成立專案履約公司「三新奧特萊斯股份有限公司」與新北市政府簽約。本案依契約在106年6月前完工營運,預計投資額達54.5億,開發樓地板面積4.5萬坪,政府50年權利金與租金總收入65.9億元,並可創造2000名就業人口。

三井不動產株式會社為日本首屈一指之綜合不動產開發集團, 2012年營業額達1兆4,456億日圓,約合4370億台幣。三井不動產在日本已經成功地經營了12家outlet park,也已經將outlet park的成功模式帶進國際,另有20餘家大型購物廣場(shopping park)及都會商業設施。除了商業設施外,三井不動產的經營項目還包含住宅開發、商用辦公室開發、複合式開發、都市更新、商用不動產管理、不動產證券化投資、飯店渡假村開發等多角化經營,投資地區除日本外亦包含紐約、倫敦、中國大陸、馬來西亞等地。

經濟發展局長葉惠青表示,由於大型國際集團多採複合式多角化經營,成功引進跨國集團能同時帶動區域內多項產業發展。因此新北市政府除持續營造新北市為一友善投資環境外,也期待與三井不動產在中商36案建立良好合作模式,藉由成功經驗的行銷,希望未來可引進更多國際集團選擇在新北市進行投資,對經濟發展發揮加乘擴散的效益。


資料詳洽:
經濟發展局招商科承辦人宓群英 1999 或 29603456 分機 5500 
經濟發展局招商科科長林逸偉 1999 或 29603456 分機 5489/手機0921198056


三井不動產來台首宗合作案─新北林口商圈

打造東京迪士尼的日商三井不動產,將其國際成功模式帶入台灣,首次合作案即選定位於交通樞紐的新北市林口區,今(18)日上午朱立倫市長與三井常務執行董事鈴木健共同簽署合作契約,將開發林口成為國際級outlet park,開發案包含精品商店、電影院與美食餐飲等多功能消費休憩空間。


朱立倫表示,昨日林口民視數位媒體總部已動土,TVBS不久也將進行簽約, 「新北影視城」已在林口漸漸成形,今日與日商「三井不動產株式會社」簽約,於新北影視城旁興建北台灣最大規模的暢貨中心(outlet),屆時商城、影城及影視產業形成聚落,將帶動在地就業機會、觀光效益及文化教育等正面成長,可望成為城市治理、拚經濟的成功範例。


朱立倫強調,林口地區交通便捷,就像日本東京都最新發展的娛樂中心「台場」,也是因為鄰近交通樞紐位置,本案基地即緊鄰機場捷運線A9站與中山高速公路林口交流道,未來除了服務大臺北與桃園地區的民眾,更將成為國際旅客從桃園機場往來大臺北地區必經的觀光地標。


經濟發展局長葉惠青表示,林口中商36招商案是由新北市與財政部國產署共同開發的招商案,採設定地上權50年的方式提供廠商興建營運,由得標廠商「三井不動產株式會社」依招標文件成立專案履約公司「三新奧特萊斯股份有限公司」與新北市政府簽約。本案依契約在106年6月前完工營運,預計初期投資金額新台幣54.5億,開發樓地板面積45000坪,政府50年權利金與租金總收入為新台幣65.9億元,並可創造2000個就業機會。


三井不動產在日本已經成功地經營了12家outlet park,也已經將outlet park的成功模式帶進國際, 2012年營業額達1兆4,456億日圓,約合4370億新台幣。另有20餘家大型購物廣場(shopping park)及都會商業設施。除了商業設施外,三井不動產的經營項目還包含住宅開發、商用辦公室開發、複合式開發、都市更新、商用不動產管理、不動產證券化投資、飯店渡假村開發等多角化經營,投資地區除日本外,還擴及紐約、倫敦、中國大陸、馬來西亞等地。


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