2016年7月20日 星期三

三重中和青年社會住宅入住申請Q&A


新北市青年社會住宅服務專線:(02)2960-3456#7277、#7274



編號
問題
說明
1
什麼時候開放受理?
1.      本市刻正籌備三重青年住宅相關事宜,將於7月中旬公告申請資格,預計8月中旬開辦受理。
2.      中和青年住宅部分目前尚在施工,預計將於11月開辦受理。
3.      相關資訊屆時請至新北市政府城鄉發展局網站參閱。
2
租金多少
1.      目前與開辦受理時間做最後確認作業,會於正式開辦前公告。
2.      目前租金均為市價8折以下,優先戶(弱勢戶)為市價64折以下。
2
到哪裡申請?
於開放受理申請時,以郵寄方式或至新北市政府現場辦理登記。
3
申請資格是什麼?
1.         只要年滿20 歲以上,家庭年所得未超過111萬元,且平均每人每月所得未超過44,940元,設籍新北市或於新北市就學就業的市民朋友均可申請。
2.         申請人、配偶(含分戶)及申請人戶籍內之直系親屬,於新北市、台北市、基隆市、桃園市名下均無自有住宅。
3.         以實際對外公告資格為準。
4
申請人身分有幾種?
申請人分為一般戶(70%)、優先戶(30%),合計2
1.         一般戶:符合申請資格者均可申請。租金為市價8以下優惠。
2.         優先戶符合申請資格,且符合住宅法第4條之特殊身份朋友。租金為市價64以下優惠。
租金內含管理費,市價透過委託不動產估價師進行查估,實際租金於開放受理申請前對外公布。
5
都是採用抽籤方式辦理嗎?
1.         一般戶以抽籤方式辦理。
2.         優先戶(符合住宅法第4條之弱勢族群)以評點積分做序位排定,積分相同者以抽籤決定序位。
6
1個人可以選擇2-3房嗎?
本案套房型不限人口數,2房及3房型申請有限制須符合家戶人口數2口以上。
(家戶人口數以申請人及其配偶、申請人戶籍內之直系親屬合計認定之。)
7
租期是多久?
原則一期2年,得續約2
8
弱勢族群的定義
依據「住宅法」第4條規定特殊情形或身分,指下列規定之一者:如低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者、原住民等。
9
中和、三重各自戶數?各是幾坪?
1.         各自戶數
(1).     中和秀峰段基地:戶數共計816戶,套房690戶、276戶、350戶。
(2).     三重大安段基地:戶數共計133戶,套房96戶、237戶。
(3).     三重大同南段(東側)基地:戶數共計75戶,套房62戶、213戶。
(4).     三重大同南段(西側)基地:戶數共計119戶,套房99戶、211戶、39戶。
2.         坪數套房約9.8-18.01(含公設30%)2房約23-28(含公設30%)3房約34-38(含公設30%)
10
租金是否含公設?
有的,租金包含公設比30%
11
中和、三重基地位於何處
1.         中和秀峰段基地中和景德街與秀峰街路口(新北市中和區景德街5號至23號)。
2.         三重大安段基地三重大同南路與環河南路路口(新北市三重區環河南路125號)。
3.         三重大同南段基地:三重正義南路與大同南路172巷路口(新北市三重區大同南路1722630號)。
12
附近的交通環境
1.         中和秀峰段基地鄰近景新國小、步行捷運南勢角站約15分鐘。
2.         三重大同南段基地鄰近光興國小、步行捷運台北橋站約15分鐘。
3.         三重大安段基地:鄰近三光國小、步行捷運菜寮站約15分鐘。
13
室內包含甚麼傢俱?
將提供流理臺〈含洗槽、吊櫃〉、瓦斯爐(電陶爐)、抽油煙機、熱水器、燈具、床架、衣櫃、鞋櫃、客廳桌椅、窗簾、冷氣、電視、冰箱及洗衣機。(不同房型提供不同的傢俱配備品項依現場配置提供為主))
14
申請三重青年住宅後還可以申請中和嗎?
可以,但若同時為兩處基地之正取名單,需放棄其中一處,否則將喪失承租資格。
15
房間內可以養寵物嗎?
可以。
16
社會住宅有附設停車位?
停車位(機車、汽車)皆需另外提出申請,並另計租金。
17
需要繳交保證金(押金)?
一般戶需繳交2個月租金之保證金,優先戶需繳交1個月租金之保證金。
18
原本申請二房/三房之申請人可否改申請套房?
不可以,以申請人於申請書所勾選之申請房型為主,不得任意更換。


三重中和青年社會住宅入住申請Q&A:點此下載pdf檔
  1. 什麼時候開放受理?
    1. 本市三重青年住宅,已於7月20號公告申請資格,於8月15日正式開辦受理,於9月14日截止。
    2. 中和青年住宅部分目前尚在施工,預計將於11月開辦受理。
    3. 相關資訊屆時請至新北市政府城鄉發展局網站參閱。
  2. 租金多少?
    1. 目前租金均為市價8折以下,優先戶(弱勢戶)為市價64折以下。
    2. 本次三重青年住宅,優先戶租金最低6200元起,最高不超過2萬元,租金均包含家具、家電及管理費,不會再額外加價。
    3. 三重區大同南段:
      (1). 套房型99戶(9.84-15.24坪):優先戶租金6,200-1萬元/月,一般戶租金7,700-1萬2,400元/月。
      (2). 二房型11戶(25.42-25.46坪):優先戶租金1萬5,000元/月,一般戶租金1萬8,300-1萬9,100元/月。
      (3). 三房型9戶(35.87坪,本房型以提供優先戶為主,如有剩餘戶數以低於市場租金8折提供予一般戶):優先戶租金1萬9,900元/月。
    4. 三重區大安段:共133戶,位於新北市三重區大同南路與環河南路路口(新北市三重區環河南路125號)。
      (1). 套房型96戶(13.35-13.71坪): 優先戶租金8,400-9,700元/月,一般戶租金1萬300-1萬2,000元/月。
      (2). 二房型37戶(24.05-26.65坪):優先戶租金1萬4,200-1萬5,000元/月,一般戶租金1萬7,400-2萬900元/月。
  3. 中和、三重基地位於何處
    1. 中和秀峰段基地:中和景德街與秀峰街路口(新北市中和區景德街5號至23號)。
    2. 三重大安段基地:三重大同南路與環河南路路口(新北市三重區環河南路125號)。
    3. 三重大同南段基地:三重正義南路與大同南路172巷路口(新北市三重區大同南路172巷26至30號)。
  4. 到哪裡申請或洽詢?
  5. 於開放受理申請時,可去各區公所領取申請文件,並以郵寄方式或親自至新北市政府1樓青年住宅諮詢服務專區辦理
    新北市板橋區中山路1段161號1樓聯合服務中心、專線:02-29603456轉分機7274、7277
  6. 申請資格是什麼?
    1. 只要年滿20 歲以上,家庭年所得未超過111萬元,且平均每人每月所得未超過4萬4,940元,設籍新北市或於新北市就學就業的市民朋友均可申請。
    2. 申請人、配偶(含分戶)及申請人戶籍內之直系親屬,於新北市、台北市、基隆市、桃園市名下均無自有住宅。
  7. 要準備甚麼資料?
    1. 本案申請書正本(105年8月15日開始提供)。
    2. 貼足雙掛號郵資並填妥收件人姓名、住址等資料之回郵標準信封。
    3. 公告日後戶口名簿影本或全戶電子戶籍謄本。夫妻分戶者,應另檢具其配偶之戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
    4. 家庭成員之最近年度財產歸屬資料清單正本。
    5. 家庭成員之財政部國稅局已有最近年度綜合所得稅各類所得資料清單正本。
    6. 公告日(105年7月20日)後就學、就業證明正本。
    7. 租期限制切結書正本(105年8月15日開始提供)。
    8. 申請人符合住宅法第四條第一項所訂特殊情形或身分者,應檢附下列相關證明文件(一般戶免付)
      1. 低收入戶:當年度低收入戶證明影本。
      2. 特殊境遇家庭:當年度主管機關核發之特殊境遇家庭扶助公文影本。
      3. 育有未成年子女三人以上:子女與申請人不同戶籍者,須檢附子女之戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或國民身分證影本。
      4. 於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲:社政主管機關出具之證明。
      5. 六十五歲以上之老人:戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或國民身分證影本。
      6. 受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女:受理申請截止前一年內曾經受家庭暴力或性侵害之證明,例如:保護令影本、判決書影本;其以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書為證明者,應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單(函)或其他足資證明之文件。
      7. 身心障礙者:身心障礙手冊或身心障礙證明影本。
      8. 感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者:醫院或衛生單位出具之證明文件或全國醫療服務卡影本。
      9. 原住民:戶口名簿影本或電子戶籍謄本。
      10. 災民:於申請表勾選相關欄位後由新北市政府城鄉發展局通報主管機關認定。
      11. 遊民:於申請表勾選相關欄位後由本局通報主管機關認定。
  8. 申請人身分有幾種?
    • 申請人分為一般戶(70%)、優先戶(30%),合計2種
      1. 一般戶:符合申請資格者均可申請。租金為市價8折以下優惠。
      2. 優先戶:符合申請資格,且符合住宅法第4條之特殊身份朋友。租金為市價64折以下優惠。
        租金內含管理費,而市價透過委託不動產估價師進行查估,實際租金於開放受理申請前對外公布。
  9. 都是採用抽籤方式辦理嗎?
    1. 一般戶以抽籤方式辦理。
    2. 優先戶(符合住宅法第4條之弱勢族群)以評點積分做序位排定,積分相同者以抽籤決定序位。
  10. 1個人可以選擇2-3房嗎?
  11. 本案套房型不限人口數,2房及3房型申請有限制須符合家戶人口數2口以上。
    (家戶人口數以申請人及其配偶、申請人戶籍內之直系親屬合計認定之。)
  12. 租期是多久?
  13. 原則一期2年,得續約2次。
  14. 弱勢族群的定義
  15. 依據「住宅法」第4條規定:特殊情形或身分,指下列規定之一者:如低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者、原住民等。
  16. 中和、三重各自戶數?各是幾坪?
    1. 各自戶數:
      1. 中和秀峰段基地:戶數共計816戶,套房690戶、2房76戶、3房50戶。
      2. 三重大安段基地:戶數共計133戶,套房96戶、2房37戶。
      3. 三重大同南段(東側)基地:戶數共計75戶,套房62戶、2房13戶。
      4. 三重大同南段(西側)基地:戶數共計119戶,套房99戶、2房11戶、3房9戶。
    2. 坪數:套房約9.8-18.01坪(含公設30%)、2房約23-28坪(含公設30%)、3房約34-38坪(含公設30%)。
  17. 租金是否含公設?
  18. 有的,租金包含公設比30%
  19. 附近的交通環境
    1. 中和秀峰段基地:鄰近景新國小、步行捷運南勢角站約 15 分鐘。
    2. 三重大同南段基地:鄰近光興國小、步行捷運台北橋站約 10 分鐘。
    3. 三重大安段基地:鄰近三光國小、步行捷運菜寮站約 10 分鐘。
  20. 室內包含甚麼傢俱?
    將提供流理臺〈含洗槽、吊櫃〉、瓦斯爐(電陶爐)、抽油煙機、熱水器、燈具、床架、衣櫃、鞋櫃、客廳桌椅、窗簾、冷氣、電視、冰箱及洗衣機。(不同房型提供不同的傢俱配備品項,依現場配置提供為主))
  21. 申請三重青年住宅後還可以申請中和嗎?
  22. 可以,但若同時為兩處基地之正取名單,需放棄其中一處,否則將喪失承租資格。
  23. 房間內可以養寵物嗎?
  24. 可以。
  25. 有附設停車位?
  26. 停車位(機車、汽車)皆需另外提出申請,並另計租金。
  27. 需要保證金(押金)嗎?
  28. 一般戶需繳交2個月租金之保證金,優先戶需繳交1個月租金之保證金。
  29. 原本申請二房/三房之申請人可否改申請套房?
  30. 不可以,以申請人於申請書所勾選之申請房型為主,不得任意更換。


4 則留言:

  1. 請問計算家庭年所得要怎麼算?如果跟媽媽、哥哥住在一起的話,哥哥不是直系親屬也要計入家庭年所得嗎?申請條件家庭年所得未超過111萬元,這樣是我、哥哥、媽媽三人加總計算嗎?如果家庭人數多條件一樣是111萬元嗎?

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  2. 請問和老公結婚5年,育2女,名下無房子,在外租房子,但公公去年過世,有古厝和農地持分,這樣有符合ㄗ格嗎?

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  3. 請問姐姐是身障.也是低收!弟弟是戶長
    弟弟可以申請媽

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  4. 以上問題請直洽城鄉局詢問唷!

    (02)2960-3456 專線分機:7274、7277

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